Pour un premier achat immobilier

Oui merci Tibout!
Bon, le notaire à été contacté, il doit reprendre contact avec moi une fois qu'il aura fait le dossier...
Il faut attendre combien de temps entre la signature du comprimis et la remise des clés ?

Par contre comment ça se passe après, il faut aller à la banque avec le compromis ?Et quoi après ?

Il faut attendre environ 3 mois entre la signature du compromis et la remise des clés.
Encore que, ça se fait aussi que le proprio t'autorise d'aller au moins entretenir l'extérieur pour pas te faire déborder par la végétation avant d'être complètement propriétaire. Ca, c'est à négocier avec lui...
Une fois le compromis signé, t'as un délai de 11 jours de rétractation (15 avec les WE). Tant que ce délai n'est pas passé : tout est bloqué : ni le notaire ni la banque prépare rien...
Pour gagner un peu temps, juste après la signature du compromis, tu vas à la banque avec. Ils étudient le dossier... ça passe en commission... et te donnent un accord de principe avec un échéancier (il me semble que ça il y en a pour environ 1 mois). C'est la banque ou toi qui amène ce "papier" à l'agence ou au notaire.
Après, vous prenez rdv pour que tout le monde signe l'acte de vente que le notaire a rédigé (ça aussi, c'est long : presque 1 mois...).

Oh la vache ! Je pensais pas que c'était si long !

Gwladys22 a écrit:

Oui merci Tibout!
Bon, le notaire à été contacté, il doit reprendre contact avec moi une fois qu'il aura fait le dossier...
Il faut attendre combien de temps entre la signature du comprimis et la remise des clés ?

Par contre comment ça se passe après, il faut aller à la banque avec le compromis ?Et quoi après ?

Après faut signer les papiers du prêt avec la banque. Et voir avec celle-ci s'il font un virement au notaire pour l'acte définitif ou si c'est toi que fait un chèque. En général c'est par virement surtout si la banque à une hypothèque sur le bien.

Patience dans 2 ou 3 mois tu devrais avoir les clefs de chez toi, mais rien n'est sur tant que c'est pas signé. La Mairie à un droit de préemption sur les maisons.

Signature du compromis le 17 Mai ! Je dois payer 10% ce jour là. Pour mon prêt, c'est déjà fait, reste plus que le compromis pour débloquer la somme

ça avance bien dis donc,quelle bonne nouvelle,tu l'auras pour les vacances

Daloen a écrit:

Il faut attendre environ 3 mois entre la signature du compromis et la remise des clés.
Encore que, ça se fait aussi que le proprio t'autorise d'aller au moins entretenir l'extérieur pour pas te faire déborder par la végétation avant d'être complètement propriétaire. Ca, c'est à négocier avec lui...
Une fois le compromis signé, t'as un délai de 11 jours de rétractation (15 avec les WE). Tant que ce délai n'est pas passé : tout est bloqué : ni le notaire ni la banque prépare rien...
Pour gagner un peu temps, juste après la signature du compromis, tu vas à la banque avec. Ils étudient le dossier... ça passe en commission... et te donnent un accord de principe avec un échéancier (il me semble que ça il y en a pour environ 1 mois). C'est la banque ou toi qui amène ce "papier" à l'agence ou au notaire.
Après, vous prenez rdv pour que tout le monde signe l'acte de vente que le notaire a rédigé (ça aussi, c'est long : presque 1 mois...).

Non le délais de rétractation est de 7 jours et débute le lendemain du jour de la premiére présentation de la lrar qui contient le compromis compromis .Le notaire peut te remettre contre décharge le compromis et le délais débute le lendemain mais cela ne se fait pratiquement plus.

Le délais de 11 jours concerne le prêt bancaire pendant lequel les offres de prêt ne peuvent pas être retournées a la banque

moi gwladys
j'ai fais mon 1er achat immobilier l'an dernier à cette époque,
nous avons signé le compromis le 11 avril,
et début juin, les proprios m'ont demandé si j'étais ok pour avancer la date de la signature chez le notaire,
ils étaient assez préssés,
du coup le 11 juin c'était signé,
2 mois après, ca va très vite,
sinon en général c'est vrai qu'il faut compter 3 mois entre le compromis signé et la remise des clefs
le temps que les banques fassent tout le necessaire pour le pret
moi j'avais pris un courtier qui s'est chargé de toute la paprasserie, négociation du meilleur taux avec les banques,
je n'ai rien eu a faire qu'à lui déposer les papiers nécessaires et aller signer
une sacrée corvée en moins
super contente pour toijavascript:emoticonp('')
tu seras bien avec tes loulous dans ton chez toi

moi aussi j'avais pris un courtier, c'est bien pratique
Et ça à aussi été avancé d'un mois pour la signature, nous on était trop contente mais la proprio de l'époque à été prise au dépourvu car elle a eu un mois de moins pour déménager lol

Alors, demain c'est le grand jour???
Impatiente?

Bouhhhhhh.... que tu dois compter les heures....as tu amené ton chien déjà faire le tour du proprio ??

pascale82 a écrit:

Bouhhhhhh.... que tu dois compter les heures....as tu amené ton chien déjà faire le tour du proprio ??

elle a pas de chien Gwladys

Crotte, zut......y en a une à faire....et je suis là! !! Bon ben , elle a qu'à en prendre un....un petit, un tout petit ....