Acheter ma maison de suite ou attendre une baisse ?

Voyant quelques personnes poser différentes questions sur des sujets immobiliers, je me lance à mon tour. Visiblement se loger pose bien des soucis à nombreux gens
Nous habitons actuellement en appartement sur Auch, dans le Gers donc. Après plusieurs années à nous serrer la ceinture nous avons réussi à réunir un petit capital qui va nous servir d'apport pour l'achat d'une maison à quelques kilomètre de la ville, plus coté nature que béton. Nous avons nombreux projet et avons désormais hâte de trouver. Les recherches ont commencés et nous avons déjà visité quelques biens que nous avions repéré sur http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/acheter_maison-gers-auch.html qui correspond à notre budget. Nous avons hâte oui, mais je ne voudrai pas que cela se transforme en précipitation. Depuis le début d'année j'entends à gauche et à droite que les prix de l'immobilier sont en baisse, comme les taux de crédits, et que cela va continuer. Je me pose donc une question légitime, mais naïve aussi je pense, ... faut il attendre alors pour acheter moins cher ?

Les prix sont déjà très bas en ce moment, après il est toujours possible que ça baisse encore ou alors à l'inverse que ça remonte.
C'est toujours difficile de prévoir le court du marché.

On est en crise, l'offre est bien supérieur à la demande. C'est bien possible que tout ça baisse encore, mais rien ne le garantie.
Si la croissance est de retour tout le monde va vouloir se remplir les poches au plus vite.

La pierre à depuis toujours été un bon investissement.

Si tu en as l'occasion maintenant fonce, c'est plus fructifiant que de payer un loyer à fond perdu.

Bonjour du tarn et garonne ...mon choix serait fait sur la 1ere demeure a 286200 euros mais tout reste a faire et peu de terrain.....les gers reste plus accessible que par chez nous , les maisons ont beaucoup plus de caractere que chez nous. Il faut vraiment fouiner et negocier a mort... les agents immobiliers sont en manque de vente , ilfaut aussi voir les marchands de bien.... ils restaurent un peu et ils revendent.... furetez, furetez, on voit enormement de maison en vente. Ne vous arretez pas a une agence.....

Je ne suis pas sur que les prix continuent a baisser.
Par contre il y a beaucoup d'offre et des gens sont pressés de vendre.
Il y a de bonnes affaires a faire.
La maison citée par Pascale est magnifique mais peu de terrain et il faut vraiment avoir de l'argent car l'investissement est lourd

Moi si j' avais le coup de coeur, je n' attendrais pas, les prix et crédits sont déjà bien intéressants en ce moment, et on ne sait pas ce que nous réserve demain.Par contre, je visiterais un maximum, il ne faut pas s' arrêter a la première maison que l on voit, déjà ça permet de se faire une idée juste sur le prix quand on peut faire des comparaisons.

Tu as déjà fais quelques visites avec des agances ? parceque moi j'en ai fais, et ils disent tous que j'ai bien raison de commencer a chercher a acheter, car ça a rarement été aussi bas les prix et les taux

Attention a ce que dise les agences, ce sont de gros baratineurs, j'ai été acheteur et vendeur en même temps et j'ai eu les deux son de cloches, a l'acheteur on lui dit qu'il faut acheter maintenant car les taux sont bas et que ça risque de remonter et au vendeur on lui dit qu'il faut baisser le prix car si ils ne vendent pas maintenant ça va encore baisser. Alors grosse prudence avec eux.

Après c'est sur que les taux sont bas alors il vaut mieux en profiter maintenant.

Oui comme lunacaramel je pense qu'il faut se méfier des agents immobiliers (comme des garagiste hein). L'immobilier est un domaine tellement complexe qu'ils peuvent nous raconter ce qu'ils veulent. Et puis suivant les agences, on entend des discours différents. Finalement je pense qu'on va rester sur notre point de vue, notre petite philosophie personnelle : quand on veut acheter, il faut acheter. Et pas attendre et espérer une baisse encore plus prononcée, au risque d'attendre longtemps, voire au pire s'apercevoir que les prix remontent.
Il y a deux jours nous avons trouvé une annonce de maison à louer proche de Auch sur le site http://www.aktifimmo.com/immobilier-auch.html et sommes allés la visiter le jour même. Une maison de pierre d'environ 90m² à moins de 100K. Quelques travaux de rénovation à faire mais pas bien méchant et pas trop cher je pense. Nous allons la visiter de nouveau avec un artisan afin qu'il estime les travaux à réaliser. Peut être la bonne !
Sinon j'ai bon espoir, si ce n'est pas celle là ... ca sera une autre